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正基隆廟口平地印鈔機B
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：54.99 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
愛四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：14.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.31 坪
- 附屬建物面積：1.02 坪
- 土地面積：3.47 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，不適合自住。
此物件標榜「印鈔機」與「現成包租公」，顯示其核心價值在於高周轉的租金收益。對於尋求被動收入的投資者而言，該物件位於熱門景點、租客穩定的優勢顯著，且單價在區域內具競爭力。然而，買方必須警惕屋齡高達 45 年且格局異常（小坪數多房間）帶來的潛在風險，包含銀行貸款核貸難度及未來轉手流動性問題。若您具備現金購買能力或確認可取得貸款，且目的明確為收租而非自住，此物件值得考慮；但若是為了家庭居住，建議慎重評估樓層高度與居住舒適度，並詳細確認 6 房格局之合法使用狀況。
問與答
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